버지니아 공대(Virginia Tech)가 주도한 새로운 연구에 따르면 태양광 발전 단지는 인근 농경지의 가치를 크게 높이는 반면, 주거용 부동산 가치는 소폭 하락시킬 수 있는 것으로 나타났습니다. 이 연구는 더 나은 지역 사회 계획을 수립하고 태양 에너지에 대한 일반적인 오해를 해소하는 것을 목표로 합니다.
미국 전역에서 태양 에너지 도입이 가속화됨에 따라, 중요한 질문이 제기되었습니다. 태양광 발전소가 인근 부동산 가치에 어떤 영향을 미칠까요? 버지니아 공대와 로드아일랜드 대학교 연구팀이 최근 실시한 연구에 따르면, 태양광 발전소의 영향은 부동산 유형에 따라 다르다는 사실이 밝혀졌습니다.
버지니아 공대 농업생명과학대학 농업응용경제학과 조교수이자 본 연구의 책임저자인 젠샨 첸(Zhenshan Chen)이 이끄는 연구팀은 9개의 대규모 태양광 발전 시설 근처에서 이루어진 약 3,699만 건의 부동산 거래를 대상으로 광범위한 분석을 실시했습니다.
이를 통해 태양광 설비가 건설되기 15년 전부터 2020년까지의 부동산 가치를 평가할 수 있었습니다.
"미국이 재생에너지를 확대함에 따라 주택과 농경지 근처에 태양광 설비를 설치하는 사례가 점차 늘어나고 있으며, 이는 미관상이나 부동산 가치 하락을 우려하는 주민들의 반발로 이어지는 경우가 많습니다."라고 농업응용경제학과 경제학 박사 학위 소지자인 본 연구의 주저자 천양(네이트) 후는 보도자료를 통해 밝혔습니다. "지금까지 이러한 논의의 상당 부분은 일화적인 증거에 기반해 왔습니다."
미국 국립과학원 회보에 발표된 연구에 따르면, 다양한 유형의 속성에 대해 다양한 결과가 나타났습니다.
태양광 발전소 부지에서 19.4마일 이내의 농경지와 공터의 가치는 무려 XNUMX%나 상승했습니다. 이는 미래에 태양광 임대에 대한 높은 잠재력을 가진 토지의 가치가 상승하고 있음을 나타냅니다.
반대로 태양광 설비 반경 4.8마일 이내에 있는 주거용 부동산은 가치가 약간 하락하여 평균 XNUMX% 하락했습니다.
"이러한 부정적인 영향은 현장과의 거리, 설치 후 시간이 지남에 따라 감소했으며, 5에이커(약 2만 8천 제곱미터)가 넘는 부지의 주택에는 영향을 미치지 않았습니다."라고 첸은 덧붙였습니다. "부지에서 현장이 보이는 정도는 비용에 큰 영향을 미치지 않았습니다."
데이터에 따르면 주거용 부동산 가치의 소폭 하락은 실제 물리적 피해보다는 인식과 더 관련이 있을 수 있습니다.
후 씨는 "부정적인 주거 환경 영향은 신체적 피해보다는 인식이나 낙인 효과에서 비롯되는 것으로 보인다"고 덧붙였다. "흥미롭게도, 정치적으로 좌파 성향인 지역에서는 이러한 영향이 훨씬 적거나 심지어 완전히 역전되기도 한다."
이 연구 결과는 대규모 태양광 도입의 가장 흔한 단점 중 하나를 해결한다는 점에서 매우 중요합니다. 또한 정책 입안자, 개발자, 그리고 지역 사회가 태양광 개발에 대한 더 나은 의사 결정을 내릴 수 있도록 중요한 데이터를 제공합니다.
"이 연구에서는 부동산 가치 영향에 대한 매우 일반적인 정량화를 제공했으며, 구체적인 맥락에서 더 유사한 연구가 진행될 것으로 예상합니다."라고 첸은 덧붙였다. "이상적으로는 정책 입안자, 개발자, 그리고 지역 사회가 이러한 정보를 수용하고 이러한 문제를 어떻게 해결할 수 있을지에 대한 의미 있는 논의를 조직할 수 있기를 바랍니다."
연구진은 이 연구가 더 스마트한 지역 사회 계획으로 이어지고, 인근 태양광 설비 건설에 주민들이 더 큰 목소리를 낼 수 있는 계기가 되기를 바랍니다.
후는 "이 연구가 지역적 영향이 발생할 가능성이 가장 높은 위치와 방식을 보여주는 데이터를 제공함으로써 태양광 프로젝트의 계획 및 승인 방식을 개선하는 데 도움이 되기를 바랍니다."라고 덧붙였습니다. "이상적으로는 개발업체와 지방 정부가 이 정보를 활용하여 지장을 최소화하는 부지 선정 결정을 내리고 지역 사회의 우려 사항에 더욱 직접적으로 대응할 수 있을 것입니다."
이 연구의 공동 저자로는 농업 및 응용 경제학과의 Wei Zhang, Xi He, Darrell Bosch와 로드아일랜드 대학의 Pengfei Liu가 있습니다.
출처: 버지니아 공대